本記事は、「クロスハウスは本当に汚いの？やばいの？」と不安を抱えるあなたに贈る徹底検証記事です。
もしかすると「クロスハウス 汚い」や「クロスハウス やばい」といった検索ワードでここにたどり着かれた方の中には、ネガティブな口コミを見て入居をためらっている方もいるかもしれません。
確かに、クロスハウスには「水回りが汚い」「運営対応がひどい」といったネガティブな口コミも一部存在しますが、一方で「家賃が安い」「家具家電付きで便利」といったポジティブな声の方が圧倒的に多いのが真実です。
実際のところ、クロスハウスはどんな物件で、どんな人に向いているのでしょうか？
この記事では、良い口コミ・悪い口コミの両方を包み隠さずお伝えし、入居を検討している方が安心して判断できるよう、徹底的に検証していきます。
- クロスハウスの「汚い」「やばい」「最悪」という口コミの真相
- クロスハウスの評判を徹底検証
- シェアドアパートメントとは？シェアハウスとの違いは？
- クロスハウスを選ぶメリット
お好きなところからお読みいただけます
- 1 東京都内なのに安すぎるクロスハウスの『シェアドアパートメント』について
- 2 クロスハウスは「汚い」「やばい」「最悪」という口コミや評判の真偽を徹底検証！
東京都内なのに安すぎるクロスハウスの『シェアドアパートメント』について
クロスハウスの初期費用と家賃がとにかく安い！
クロスハウスは、都内23区内に600件以上の物件を構える、業界最大級のシェアハウスです。
家具家電付きシェアハウスは約7000室と豊富で、東京・大阪の人気エリアにアクセス抜群なのも魅力です。
そして、何と言っても家賃の安さが大きな魅力で、東京都内に月4万円から住むことができ、早速いい意味でやばいですよね！
別途共益費1万円(光熱費、Wi-Fi利用料込み)が必要ですが、それでも一般的な賃貸物件と比較すると、その安さは際立っています。
例えば、東京23区内のワンルームマンションの平均家賃は7〜13万円。家賃だけで比較しても、クロスハウスなら年間48万円以上も節約できる計算になります。
また、クロスハウスは空き家をリノベーションして活用しているため、新築や築浅の物件でも家賃を抑えられるのが特徴です。
さらに、初期費用も抑えられるのがクロスハウスの魅力。
敷金、礼金、仲介手数料は全て0円で、初期費用は3万円のみ。
さらに、キャンペーン期間中は初期費用が無料になる物件もあります。
上京費用を抑えたい人や、新生活の初期費用を抑えたい人にとっては、とても嬉しいポイントになるでしょう。
東京で家賃3万円から住めるシェアハウス-シェアドアパートメント
敷金・礼金なし！家具家電付きで、すぐに新生活を始められる！
冒頭でも申し上げた通り、クロスハウスは、敷金・礼金、仲介手数料が全て無料です。
さらに、家具家電も備え付けなので、初期費用を大幅に抑えられます。
一般的な賃貸物件の場合、敷金・礼金は家賃の1～2か月分。
さらに、仲介手数料として家賃1か月分、前家賃1か月分、保証会社利用料、火災保険料など、さまざまな費用がかかります。
これらの初期費用は、総額で家賃の4～6か月分になることも珍しくありません。
ですが、クロスハウスなら、これらの費用は一切不要。必要なのは、デポジットとして3万円のみです（物件によっては5万円の場合もあります）。
このデポジットは、退去時に清掃費用として1万5千円が差し引かれ、残りの金額が返金されます。
また、クロスハウスの物件には、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどの家電製品や、ベッド、机、椅子などの家具が備え付けられています。
そのため、新たに家具や家電を買い揃える必要がなく、すぐに新生活を始められます。
1ヵ月から契約可能で保証人も不要？
クロスハウスは、一般的な賃貸契約とは異なり、最短1ヵ月からの契約が可能です。
賃貸契約の多くが2年契約であることを考えると、この柔軟性は大きな魅力です。
さらに、クロスハウスでは保証人も不要。これは、急な転勤や進学などで保証人を立てるのが難しい人にとって、大きなメリットと言えるでしょう。
また、クロスハウスは契約期間の縛りが緩いだけでなく、契約期間内であればいつでも解約可能です。違約金が発生することもありません。
*ただし、1ヵ月未満で退去する場合や、契約更新月に解約する場合は、1か月分の賃料が違約金として発生するので注意が必要です。
入居者年齢制限について
クロスハウスの入居年齢制限は、確かにシェアハウスでは18歳から39歳まで、家具付きアパートメントでも18歳から49歳までと限定されています。
公式には「入居者同士のコミュニティ形成」を理由としていますが、実際のところはどうなのでしょうか？
若者層に特化した物件戦略？
クロスハウスの物件は、都心や駅近など若者層に人気のエリアに集中しています。家賃も比較的リーズナブルで、初期費用を抑えられる点も魅力です。これらの特徴から、ターゲット層を明確に絞り込んでいることが伺えます。
年齢層によるニーズの違いを考慮？
総務省の「住宅・土地統計調査」（2023年）によると、20代の単身世帯の60%以上が賃貸住宅に住んでおり、その多くが都市部で一人暮らしをしています。一方、40代以上の単身世帯は持ち家率が高く、賃貸住宅に住む割合は30%程度です。クロスハウスは、こうした年齢層による住宅ニーズの違いを考慮し、若者層に特化したサービスを提供していると考えられます。
同世代ならではの交流を促進？
同年代が集まることで、価値観やライフスタイルが似通っているため、自然とコミュニティが形成されやすいというメリットがあります。クロスハウスは、共用スペースを充実させたり、イベントを開催したりすることで、入居者同士の交流を積極的に促進しています。
年齢制限はデメリットも？
年齢制限は、多様な世代との交流を望む人にとってはデメリットとなる可能性があります。また、年齢を重ねるにつれてライフステージが変化し、シェアハウスでの生活が難しくなる場合もあります。クロスハウスは、こうした声にも耳を傾け、年齢制限のない物件や、家族向けの物件なども検討していくべきと個人的には考えます。
クロスハウスの審査に落ちる可能性は？
クロスハウスの入居審査は、一般の賃貸物件と比較して確かに緩い傾向にあります。しかし、「誰でも無条件で入居できる」というわけではありません。審査基準と合格のポイントを押さえておきましょう。
審査基準は「共同生活を送る上での適性」
クロスハウス公式サイトのFAQによると、審査では主に以下の点がチェックされます。
- 支払い能力の有無: 家賃滞納のリスクを回避するため、安定した収入があるか、または十分な貯蓄があるかを確認します。
- 人柄: 共同生活を送る上で、他の入居者と円滑にコミュニケーションが取れるか、ルールやマナーを守れるかなどを重視します。
- 引っ越しの理由: なぜクロスハウスに住みたいのか、入居目的が明確であるかを確認します。
- 職業: 職業や勤務形態は問いませんが、反社会的な活動に関与していないかなどを確認する場合があります。
審査通過のポイントは「コミュニケーション能力」と「清潔感」
クロスハウスは、多様なバックグラウンドを持つ人々が集まる場所です。そのため、コミュニケーション能力や協調性が重視されます。内覧や面接の際には、明るくハキハキとした受け答えを心掛け、他の入居者と良好な関係を築けることをアピールしましょう。
また、清潔感も重要なポイントです。身だしなみや持ち物に気を配り、整理整頓された印象を与えるように心掛けましょう。過去の入居者へのヒアリングによると、これらの要素が審査通過の鍵となるようです。
無職や外国人も入居可能？
クロスハウスは、多様なライフスタイルを受け入れる方針を掲げており、無職や外国人でも入居できる可能性があります。ただし、安定した収入や身元保証人などを求められる場合があります。
東京で家賃3万円から住めるシェアハウス-シェアドアパートメント-クロスハウスの審査期間はどれくらいかかる？
クロスハウスの審査期間は、通常3日から7日ほどです。
他の賃貸物件と比べて審査期間が短いのは、収入証明書や住民票などの書類が不要で、クロスハウスのみで審査を行うためです。
女性専用シェアハウスも！メリットは？
クロスハウスには、セキュリティ面に配慮した女性専用物件もあります。
ですが、その魅力はそれだけではありません。
女性が安心して快適に暮らせるよう、様々な工夫が凝らされています。
1. 女性目線で考えられた設備とサービス
女性専用クロスハウスでは、セキュリティ対策に加え、女性ならではのニーズに応える設備やサービスが充実しています。例えば、
- 防犯カメラやオートロック: 24時間体制でセキュリティを確保し、不審者の侵入を防ぎます。
- パウダールームや広々とした収納: 女性が使いやすいように設計された共有スペースが、快適な生活をサポートします。
- 美容家電やアメニティ: ドライヤーやヘアアイロンなど、共有スペースに美容家電が完備されている物件も。また、一部物件では基礎化粧品などのアメニティが用意されていることも。
これらの設備やサービスは、忙しい女性にとって嬉しいポイントと言えるでしょう。
2. 価値観を共有できる仲間との出会い
女性同士だからこそ、共感できる悩みや喜びを共有し、支え合える仲間に出会えるチャンスがあります。クロスハウスでは、入居者同士の交流を深めるためのイベントも開催されており、新しいコミュニティを築くきっかけになるかもしれません。
実際に、クロスハウスの女性専用物件に入居した経験のある知人は、「初めてのシェアハウス生活で不安でしたが、同じ物件に住む女性たちと仲良くなり、今ではかけがえのない存在です」と話していました。
3. 自分の時間を大切にできる空間
周りの目を気にせずリラックスできる空間が確保されています。仕事や勉強に集中したい時、一人でゆっくり過ごしたい時など、プライベートな時間を大切にしたい女性にとって、最適な環境と言えるでしょう。
クロスハウスで強制退去になるケースと実際にあったトラブル事例
クロスハウスでの快適な生活は、入居者全員がルールとマナーを守ることが大前提です。
共同生活であるがゆえに、トラブルが発生することもあります。
ここでは、実際にクロスハウスで強制退去に至ったケースとその原因、そして回避策を詳しく解説します。
強制退去の主な原因
制退去の対象となるのが以下の3つのケースです。
- 度重なる家賃滞納: これは、どの賃貸物件でも共通のルールですが、クロスハウスでは特に厳しく対処されます。2ヶ月以上の滞納が続くと、強制退去となる可能性が高いでしょう。
- 他の入居者への迷惑行為: 騒音、共用スペースの占拠、ゴミ出しルールの違反など、他の入居者の生活を妨げる行為は、重大なルール違反とみなされます。注意を受けても改善が見られない場合は、強制退去の対象となる可能性があります。
- 共用部分の不適切な利用: キッチンやリビングなどの共用スペースは、入居者全員が気持ちよく使えるように、清潔に保つ必要があります。故意に汚したり、私物を放置したりする行為は、他の入居者とのトラブルに発展しやすく、強制退去の原因となることもあります。
実際にあったトラブル事例
- 深夜のパーティー騒音: 深夜に友人らを招いてパーティーを開き、騒音で他の入居者から苦情が殺到。注意を受けても改善せず、最終的に強制退去となったケース。
- ゴミ出しルールの無視: 指定されたゴミ出し場所を守らず、共用スペースにゴミを放置。悪臭や虫の発生を招き、他の入居者から苦情が相次ぎ、強制退去となったケース。
- 共用キッチンでのトラブル: 調理器具を長時間占領したり、使用後の汚れを放置したりする行為が原因で、他の入居者とトラブルに発展。注意を受けても改善せず、強制退去となったケース。
トラブルを回避するための対策
- ルールとマナーを遵守する: 入居前に契約書をよく読み、ルールをしっかりと把握しましょう。また、他の入居者への配慮を忘れずに、共同生活を送る上でのマナーを守りましょう。
- コミュニケーションを積極的に取る: 他の入居者と積極的にコミュニケーションを取り、良好な関係を築くことが大切です。困ったことがあれば、遠慮せずに相談したり、助けを求めたりしましょう。
- 問題が発生したらすぐに相談する: 万が一、トラブルが発生した場合は、一人で抱え込まずに、クロスハウスの管理会社に相談しましょう。早期に対応することで、事態の悪化を防ぐことができます。
シェアドアパートメントとは？シェアハウスとの違いは？
クロスハウスの「シェアドアパートメント」は、従来のシェアハウスのイメージを覆す、新しい住まいの形です。
水回りを共有することで家賃を抑えつつ、全室個室でプライベート空間を確保できる点が最大の特徴です。
シェアハウスとの違いは？
一般的なシェアハウスは、リビングやキッチンなどの共用スペースで入居者同士が交流するスタイルが主流です。一方、シェアドアパートメントは、水回り以外のスペースは全て個室。
そのため、シェアハウスのような賑やかな雰囲気ではなく、アパートに近い感覚で生活できます。
シェアドアパートメントのメリット
- 家賃の安さ: 水回りを共有することで、一般的なアパートよりも家賃を抑えることができます。
- 初期費用の安さ: 敷金・礼金・仲介手数料などが不要な物件が多く、初期費用を抑えられます。
- 家具家電付き: ベッド、冷蔵庫、洗濯機などが備え付けられているため、新たに購入する必要がありません。
- 都心へのアクセスの良さ: クロスハウスのシェアドアパートメントは、都心や駅近など、利便性の高い場所に多く立地しています。
シェアドアパートメントのデメリット
- プライバシーの確保: 全室個室とはいえ、水回りを共有するため、他の入居者との生活音が気になる場合があります。
- 収納スペースの少なさ: 家具家電付きのため、収納スペースが限られている場合があります。
- 共用部分の清潔さ: 水回りの掃除は入居者同士で行うため、清潔さを保つためには協力が必要です。
ワーキングスペースにも使える？Wi-Fi環境は？
クロスハウスは、ほとんどの物件でWi-Fiが完備されており、テレワークやオンライン学習にも対応できる環境が整っています。
ですが、物件によって回線速度や安定性に差があるという口コミもあるようですが、実際のところはどうなのでしょうか？
Wi-Fi速度は？
クロスハウスのWi-Fi速度は、物件によって異なりますが、おおむね100Mbps以上の速度が出ているようです。これは、動画視聴やオンライン会議など、通常の業務を行うには十分な速度と言えるでしょう。
ただし、入居者数が多い時間帯や、大容量のファイルをダウンロードする際には、速度が低下する場合があります。事前に速度制限や混雑時の状況などを確認しておくことをおすすめします。
Wi-Fiの安定性は？
クロスハウスのWi-Fiは、光回線を採用している物件が多く、比較的安定していると言えます。ですが、建物構造や周辺環境によっては、電波が届きにくい場所や、接続が不安定になる場合もあります。
内覧時にWi-Fiの接続状況を確認したり、過去の入居者の口コミを参考にしたりすることで、安心して利用できる物件を選びましょう。
仕事に集中できる環境は？
クロスハウスは、個室に机や椅子が備え付けられている物件が多く、仕事や勉強に集中できる環境が整っています。また、共用スペースには、ワーキングスペースやミーティングルームが設置されている物件もあり、仕事仲間との打ち合わせや交流にも活用できます。
Wi-Fi環境だけでなく、個室の設備や共用スペースの充実度なども考慮して、快適に仕事ができる環境を選びましょう。
東京で家賃3万円から住めるシェアハウス-シェアドアパートメント-
クロスハウスは「汚い」「やばい」「最悪」という口コミや評判の真偽を徹底検証！
クロスハウスは本当に「汚い」のか徹底調査してみました！
クロスハウスの清潔さについては、残念ながら一部で否定的な口コミも存在します。
ですが、その実態は物件によって大きく異なり、一概に「汚い」と断定することはできません。
具体的な不満の声とその背景
実際にクロスハウスに住んでいた人の口コミとして、「水回りが汚い」「共有スペースが汚い」「害虫が出た」といった意見が見られます。
これらの問題は、主に以下の要因が考えられます。
- 入居者の意識の差: 共同生活では、一人ひとりの清潔に対する意識が重要です。しかし、中にはルールを守らず、共用スペースを汚してしまう入居者もいるようです。
- 物件の老朽化: 建物が古い場合、水回りの汚れや害虫の発生などの問題が起こりやすくなります。定期的なメンテナンスが行われていない物件では、これらの問題が深刻化する可能性があります。
- 管理体制の不備: 清掃頻度が低かったり、入居者からのクレームに対応しなかったりするなど、管理体制が不十分な物件では、清潔さを保つことが難しくなります。
クロスハウスの清潔さを保つための取り組み
クロスハウスは、これらの問題に対して、以下のような対策を行っています。
- 定期的な清掃: 共用スペースは、専門業者による定期的な清掃が行われています。清掃頻度は物件によって異なりますが、週に1回以上の清掃が行われている物件が多いようです。
- 入居者への注意喚起: 入居者に対して、共用スペースの利用ルールや清掃方法などを定期的に周知しています。また、問題を起こす入居者に対しては、注意喚起や退去勧告などの措置を取る場合もあります。
- 物件のリノベーション: 老朽化した物件は、順次リノベーションが行われています。水回りや内装を一新することで、清潔で快適な住環境を提供されています。
実際に住んでいた人の口コミ声
清潔さについては、以下のような肯定的な意見も寄せられています。
- 「共用スペースはいつも綺麗で、気持ちよく利用できる」
- 「管理人さんがこまめに清掃してくれているので、安心できる」
- 「入居者同士で協力して掃除しているので、清潔さを保てている」
清潔さに関しては、物件によって大きく異なります。
内覧時には、共用スペースや水回りの状態をしっかりと確認し、清潔に保たれているか、管理体制はしっかりしているかなどをチェックすることが大切です。
クロスハウスの運営の対応は「やばくて最悪」なの？
クロスハウスの運営対応については、「対応が遅い」「連絡がつかない」といった否定的な口コミがある一方で、「迅速に対応してくれた」「親身になって相談に乗ってくれた」といった肯定的な評価も存在します。
否定的な口コミとその背景
対応の遅さや連絡の取りづらさといった不満の声は、主に以下の要因が考えられます。
- 人員不足: クロスハウスは急成長している企業であり、物件数に対してスタッフ数が追いついていない可能性があります。そのため、問い合わせやクレームへの対応が遅れてしまうことがあるかもしれません。
- 担当者による対応の差: 担当者によって、知識や経験、コミュニケーション能力に差があることは否めません。そのため、対応に不満を感じる入居者もいるでしょう。
- 緊急時の対応: 設備の故障やトラブル発生時など、緊急時の対応が遅れると、入居者の不満につながりやすいです。
クロスハウスの対応改善に向けた取り組み
クロスハウスは、これらの問題に対して、以下のような対策を行っています。
- スタッフの増員: 物件数の増加に合わせて、スタッフの増員を積極的に行っています。これにより、問い合わせやクレームへの対応時間を短縮できるでしょう。
- 研修制度の充実: 担当者向けの研修制度を充実させ、知識やスキル、コミュニケーション能力の向上を図っています。これにより、より質の高いサービスを提供できるようになるでしょう。
- 緊急連絡体制の強化: 24時間365日対応のコールセンターを設置し、緊急時の対応を強化しています。
実際に対応してもらった人の口コミ・評判
クロスハウスの運営対応について、以下のような肯定的な口コミも寄せられています。
- 「水回りのトラブルがあった際に、すぐに駆けつけて修理してくれた」
- 「契約内容について質問したところ、丁寧に説明してくれた」
- 「退去手続きもスムーズに進めることができた」
クロスハウスの運営対応は、担当者や状況によって大きく差があるのが現状ですが、企業として改善に向けた取り組みを行っていることは確かです。
入居者側も、何か問題や疑問があれば、早めに連絡し、担当者とコミュニケーションを取ることが大切です。お互いに協力し合うことで、より快適なシェアハウスライフを送ることができるでしょう。
クロスハウスの「評判」と「口コミ」まとめ！
クロスハウスの評判は、良い面と悪い面の両方が混在しているのが現状です。
ここでは、実際に利用した人の声を参考に、メリット・デメリットを多角的に検証します。
良い評判：圧倒的なコストパフォーマンスと柔軟性
クロスハウスの最大の魅力は、そのコストパフォーマンスの高さです。敷金・礼金・仲介手数料が無料の物件が多く、初期費用を抑えられる点が大きなメリットとして挙げられます。また、家具家電付きの物件が多いため、新たに購入する必要がなく、引越し費用も節約できます。
さらに、クロスハウス独自の「住み替え無料サービス」は、ライフスタイルの変化に合わせて気軽に物件を移動できるため、高い評価を得ています。
悪い評判：物件の質や管理体制にバラつき
一方で、物件の質や管理体制にバラつきがあるという声も少なくありません。特に、水回りの清潔さや共用スペースの管理については、不満の声が寄せられています。
また、スタッフの対応についても、親切丁寧に対応してくれたという声がある一方で、対応が遅かったり、不十分だったりといった不満の声も聞かれます。
これらの問題は、クロスハウスが急成長している企業であるがゆえに、物件数や入居者数に対してスタッフの数が追いついていないことが一因と考えられます。
実際に利用した人の声
良い口コミ
- 「初期費用が抑えられて助かった」
- 「家具家電付きで、すぐに新生活を始められた」
- 「住み替え無料サービスを利用して、自分に合った物件を見つけられた」
悪い口コミ
- 「水回りが汚れていて、掃除が行き届いていない」
- 「共用スペースで他の入居者のマナーが悪く、困っている」
- 「スタッフの対応が遅く、不満が残った」
クロスハウスはこんな人におすすめ！
クロスハウスは、以下のような人におすすめです。
- とにかく家賃を抑えたい人
- 初期費用を抑えたい人
- 家具家電を揃えるのが面倒な人
- 保証人を立てられない人
- 短期間だけ住みたい人
クロスハウスには一長一短、メリットとデメリットがありますが、上手に活用すれば、快適な生活を送れるでしょう。
クロスハウス（シェアハウス）が「やばい」「汚い」という口コミのまとめ
最後にこの記事のポイントをまとめました。
・クロスハウスは「汚い」「やばい」といった口コミもあるがほんの一部の偏った意見
・入居者の年齢は18歳から39歳までと若者向け
・家具家電付き物件で、初期費用を抑えたい人におすすめ
・共用部は週1回清掃が入るが、物件によっては「汚い」という口コミも存在
・個室の広さは平均6畳で、プライベート空間を確保できる
・都心へのアクセスが良い物件が多い
・24時間対応のサポート体制があり
・英語対応可能な物件もあり、外国人も入居可能
・保証人不要で入居できるため、手続きが簡単
・女性専用物件もあり、セキュリティ面も安心
この記事で紹介した情報を参考に、是非自分に合った物件選びをしてくださいね。
東京で家賃3万円から住めるシェアハウス-シェアドアパートメント-
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